Falbontás okosan: hol lehet és hol nem?

Felújítasz? Egybe nyitnál pár helyiséget? Akkor most álljunk meg egy percre! Mielőtt egyből csákányt ragadnál és vérszemet kapva neki esnél a falnak, nézzük meg, mit bonthatsz le biztonságosan és mi az, amivel magadra boríthatod az egész házat.

Falbontás? Hívd ki azt a statikust!

Bármilyen falat is szeretnél kibontani, vagy részlegesen megbontani, a rombolás előtt keress egy statikust, aki valódi szakvéleménnyel tud szolgálni. Egyértelmű, hogy senki nem szereti az extra költségeket, de ebben az esetben nagyon-nagyon kifizetődik, ugyanis könnyen lehet, hogy megment egy új ház felépítésétől. 50-80 000 Ft-ba bele kerül, de inkább hagyatkozz egy profi tanácsaira, mint a sokat látott szomszéd Pista vagy a mindent IS tudó nagybácsi határozott tippjeire! A statikus ráadásul felelősséget is vállal az állításaiért, így ha mégis baj történik, lesz kin behajtani a költségeket.

Milyen falakat NEM SZABAD statikai vélemény nélkül bolygatni?

Mint említettük, minden esetben jó döntés a statikus kihívása, de vannak olyan falak, ahol egyenesen muszáj telefont ragadni. Ilyen például az összes teherhordó fal, amiket nem célszerű megbolygatni minden hozzáértés nélkül.

A teherhordó falakra nehezedik a tetőszerkezet súlya, így ezeknek a meggyengülése okozhatja a falrész túlterhelődését, megrepedését, összeomlását, ezzel együtt pedig a tető leomlását is. Ehhez nem is kell feltétlenül nagyobb bontás, már egy kisebb rész kiütése is okozhat problémát, különösen akkor, ha nem gondoskodsz megfelelő alátámasztásról, áthidalóról.

Rendben, hogy teherhordó fal…na de honnan tudod, melyik az és melyik nem?

Abban szinte biztos lehetsz, hogy azok a falak, melyeknek egyik oldala utcára, udvarra, vagy egyéb szabadtéri helyre néz, az teherhordó fal, a födém gerendái ugyanis erre támaszkodnak – tehát a tető/felső szint súlya ezeken a pontokon adódik át a falaknak.

Ez azonban nem minden. A külső falakon kívül is lehetnek a házban teherhordó falak, különösen akkor, ha több szintes a ház, vagy akad pár kiugró rész a tetőn.

Abban az esetben is figyelj oda, ha a ház eredeti szerkezetéhez később hozzá építettek pár helyiséget, ugyanis ilyenkor előfordulhat, hogy az épület közepére került egy fontos teherhordó fal.

Ha van a kezed ügyében egy alaprajz, könnyebb a helyzet, ugyanis azon vastagabb vonallal jelölik ezeket az elemeket, mint a nem teherhordó válaszfalakat. Érdemes elő keresni ezt a doksit és megnézni, mihez nem szabad szakértői vélemény nélkül nyúlnod. A teherhordó falakon is lehet bontásokat végezni, de csakis statikus tervei alapján.

Falbontás: Hol nem annyira veszélyes?

Azt már megbeszéltük, hogy teherhordó falakat nem jó ötlet csak úgy, saját szakállra bontogatni, a válaszfalakkal azonban más a helyzet. Ezeket általában nyugodtan kibonthatod – akár részlegesen, akár teljesen. Persze a helyzet itt sem annyira egyszerű: vigyázni kell a falban futó vezetékekre, csövekre, kéményekre is.

A válaszfalaknak legtöbbször csupán térelhatároló szerepük van, nem tartják sem a tető, sem a felső szintek súlyát, így az elbontásuk nem veszélyezteti az épület szerkezetét. Súlyuk azonban van és erre oda kell figyelni.

Amennyiben nem a földszinten, hanem attól magasabban bontasz, érdemes nem elsietni a munkát, ugyanis a válaszfal súlya alatt a padló (alsó nézőpontból a plafon) normális esetben enyhén behorpad. Amikor lebontod a falat, a padló/plafon minimálisan megemelkedik, ha pedig ez nagyon hirtelen történik, az alsó szomszéd (vagy Te magad) szép kis repedésekben fog gyönyörködni.

Falbontás különböző faltípusoknál: Tégla, vályog, panel

1. Vályog fal lebontása

A vályog közel sem annyira szilárd és stabil, mint a tégla, így egy ilyen házban fokozottan oda kell figyelni a bontásoknál – még a válaszfalak eltávolítását is alaposan át kell gondolni, különösen azért, mert ezeknek az épületeknek a nagy része 50-100 éves is lehet. A statikus véleménye még válaszfalak esetében is indokolt, ha biztosra akarsz menni!

2. Panel fal lebontása

Egy panellakásban kissé megbonyolódik a helyzet, ugyanis ezek a falak nem túl vastagok, az épület felhúzásánál pedig elég pontosan kiszámítják, hogyan kerül teljesen egyensúlyba a szerkezet. Ennek értelmében alaposan át kell gondolni a falak kibontását.

Főfalak bontásához építési engedély szükséges, az alsó szinteken pedig nem ajánlott belevágni. A felső emeleteken könnyebben megadják az engedélyt, hiszen ezekre a szintekre nem nehezedik akkora teher.

Sok esetben a lakóközösséggel is meg kell beszélni a bontást, hiszen aggasztó lehet számukra egy-egy fal eltávolítása. A közös képviselő gyakran kéri a statikai szakvéleményt, amivel bizonyíthatod, hogy az átalakítás nem veszélyezteti az épületet és a többi lakó életét.

A válaszfalak legtöbbször ezekben a házakban is átalakíthatók, de a közösséggel érdemes ezt is átbeszélni, ugyanis nem kis zajjal és porral fog járni a folyamat.

3. Tégla fal bontása

A tégla falak bontására nagyjából azok a szabályok vonatkoznak, amelyeket cikkünk elején leírtunk. A főfalakat nem szabad statikai szakvélemény nélkül bolygatni, a válaszfalakhoz azonban akár hozzá is nyúlhatsz. Persze az a legbiztosabb ebben az esetben is, ha szakértői segítséget kérsz, hiszen minden ház egyedi, különböző tulajdonságokkal. Tégla házak falbontása egyébként nem minősül engedélykötelesnek.

Reméljük, tudtunk pár érdekes információval szolgálni a falbontás mindig különleges témaköréről, fontos ugyanakkor megjegyezni, hogy minden helyzet egyedi elbírálásra szorul. Bontás előtt konzultálj építésszel, statikussal, kőművessel és a helyi hatóságokkal is: nehogy végül problémába fuss!

Még több lakásfelújítással kapcsolatos cikkért kattints IDE!

Kép forrása: Freepic.com