Így romlik a fűtetlen házak állapota télen és így előzd meg!

Mondhatjuk, hogy a házakat „életre építették”, az az ideális, ha folyamatosan lakva, télen pedig legalább minimális mértékben fűtve vannak. Ha ez valamilyen okból szünetel – egy, vagy akár több évig is – az valószínűleg kisebb-nagyobb mértékű állapotromláshoz fog vezetni. Most megnézzük, konkrétan mi is történik ilyenkor és miért keletkeznek olyan károk, amilyenek, végül pedig adunk pár tippet, melyekkel megelőzheted a nagyobb bajt!

Ha Te is rendelkezel olyan házzal, amiben jelenleg nem lakik senki és nincs felfűtve, érdemes Velünk tartanod!

Milyen károk keletkezhetnek egy fűtetlen, lakatlan házban?

1. Elfagyhatnak a vízvezetékek, csapok, WC kagylók

Ha nincs foglalkozva a vezetékes víz elzárásával, a hálózat víztelenítésével és a fűtésrendszer csöveinek fagyálló folyadékkal való feltöltésével, akkor már az első mínuszok után jelentkezhetnek problémák.

A csöveken apró sérülések keletkezhetnek, vagy akár teljesen szét is repedhetnek, a fűtésrendszer egy része így tönkre mehet, a vízhálózat részei teljes cserére szorulhatnak, a mosdókagylók és WC csészék pedig eltörhetnek.

Olvadás után vagy az első üzembe helyezéskor a víz eláztathatja a házat, ami kárt tehet a falakban, a padlóban és a bútorokban is.

2. Megrongálódhatnak a falak, repedések jelentkezhetnek

Ezt a problémát is a víz fagyása okozza. Ha a ház alapja nincs megfelelően vízszigetelve, vagy a tető valamilyen módon sérült, nedvesség szivároghat a falakba. Fűtés mellett ez a víz jó eséllyel nem megfagyna, hanem elpárologna, hőforrás nélkül azonban jég képződik a fal belsejében, az pedig szétrepesztheti a szerkezetet. Ez jelenthet pár hajszálrepedést, ugyanakkor súlyos, akár omlásveszélyes állapot is kialakulhat, különösen akkor, ha az állapot éveken keresztül fennáll.

3. Bepenészedhetnek a falak, lepereghet a festék és a vakolat

Ez a fránya nedvesség! Ki gondolná, milyen sok kárt okozhat, igaz? Pedig tény, ami tény, ennek a bajnak is a vízhez van köze. Egy fűtés nélküli, hideg helyiségben a pára sokkal hamarabb kicsapódik a falakon és a bútorokon, ez pedig a szellőztetés hiányával együtt penészedést és átnedvesedést okozhat.

A penész nem csak az egészségre káros és csúnya, de tönkre teheti a falfestéket és a vakolatot is, ami foltokban, vagy akár teljes egészében is lepereghet. A bútorok a nedvesség hatására szintén bepenészedhetnek, vagy akár el is vetemedhetnek. A festék felpattoghat rajtuk és olyan szinten károsodhatnak, amit már nem lehet visszafordítani.

4. Berozsdásodhatnak a zárak és egyéb fémfelületek

Használaton kívüli ingatlanoknál gyakori jelenség, hogy a zárak szinte „maguktól” tönkre mennek, meghibásodnak, ennek pedig nem más az oka, mint a rozsda. Fűtés nélkül ugye hamarabb kicsapódik a pára, a fém felületeken pedig rozsda képződik, ami meghibásodást okoz.

Könnyen előfordulhat, hogy idővel az összes zár cserére szorul majd mind az ajtókon, mind az ablakokon, ez pedig nem kis összeg.

Hogyan előzheted meg az a fűtetlen házak állapotromlását?

Persze több kár is keletkezhet a lakatlan, fűtetlen házakban, de a legfontosabbakat igyekeztünk felsorolni, hogy lásd, mennyi károd keletkezhet, ha nem figyelsz oda. Most nézzük meg, milyen lépéseket tehetsz a megelőzés érdekében!

1. Javítsd ki a tető hibáit és a törött ablakokat

Fontos, hogy a ház ne tudjon beázni, ezért ellenőrizd a tető állapotát! Az elcsúszott cserepeket tedd a helyükre, ha ki kell cserélni valamit, ne késlekedj! Ugyan ez igaz az ablakokra is. Ha kitört egy üveg, azt vagy cseréld ki, vagy legalább egy lemezt erősíts a helyére. Ezzel nem csak a nedvesség, de a kártevők bejutását is megakadályozhatod.

2. Told el a bútorokat a faltól

Furcsa ötletnek tűnhet, pedig sokat segít mind a falnak, mind a bútoroknak, hiszen így könnyebben tudnak szellőzni! A szekrényeket, ágyakat, polcokat érdemes a faltól és egymástól is kissé eltolni, hogy a levegő mozoghasson köztük, ugyanis kevesebb eséllyel jelenik meg így a penész.

3. Kezeld rozsdagátlóval a fémeket

A zárszerkezeteket könnyedén megvédheted egy egyszerű rozsdagátló termékkel is, amit csak fel kell vinni a felületre. Érdemes időnként meglátogatni és újra kezelni a felületeket, de ezzel már sokat tehetsz a zárcsere ellen!

4. Vízteleníts a házban

A víztelenítés azt jelenti, hogy  a víz elzárása után a rendszerben lévő folyadékot leereszted. Ez egy pár lépéses folyamat, amiről a következő PDF-ben egyszerűen tájékozódhatsz!

https://www.kaviz.hu/static/files/V%C3%ADztelen%C3%ADt%C3%A9s.pdf

Ha nem szeretnél Te magad foglalkozni ezzel, szakértő segítségét is kérheted, aki biztosan képes a teljes víztelenítésre!

5. Javíts a vízszigetelésen

Láthattad, hogy az egyik legnagyobb a bajt a falakba kerülő nedvesség okozza, hiszen az akár az egész épületet lakhatatlanná és lebontandóvá tehet. Ha a víz nem a tető felől érkezik, akkor sajnos az alapot kell kijavítani, ami bár nem egyszerű és nem is olcsó, még mindig sokkal jobb, mint egy teljes épület elvesztése. Az alaptest utólagos vízszigeteléséről korábban már írtunk egy cikket, olvasd el, ha érdekel a téma: Injektálás – egyszerűen a falak és az alaptest javításáról

Ha van egy megbízható és kellően segítőkész szomszédod, érdemes megkérni, hogy hetente egyszer szellőztesse ki alaposan a házat, de erre sajnos nem mindenkinek van lehetősége, ahogy arra sem, hogy bizonyos időközönként ránézzen az ingatlanra.

Érdemes lenne azonban mégis megtenni, hiszen a korán észrevett hibákat könnyebben és olcsóbban ki lehet javítani, mint a súlyos károsodásokat!