Mi a salétromos fal: kialakulása, veszélyei, megoldások

A salétromos fal egy átnedvesedett, fehér sókivirágzással borított szerkezeti része az épületnek,  ami nem csak a ház esztétikáját rombolja, hanem akár a benne élők egészségét is. A problémát leggyakrabban a falak utólagos vízszigetelésével és a vakolat cseréjével lehet megoldani, de nézzük meg ezt a témát részletesebben! Meg fogjuk vizsgálni, mi az a salétrom, mi okozza a kialakulását, hogyan előzhető meg és milyen módszerekkel lehet felszámolni a helyzetet!

Mi a salétrom?

„Salétrom” kifejezés alatt ebben a kontextusban azt a fehér, porszerű réteget értjük, ami a huzamosabb ideig nedves falak felületén csapódik ki. Ez egyfajta só, ásványi anyag, ezért is „sókivirágzás” a jelenség másik neve. A salétromos fal sajnos nem szép, de még ez a legkisebb probléma vele. Nézzük meg, mitől alakulhat ki ez a kellemetlen állapot!

Mitől lesz salétromos egy fal?

Fontos tudni, hogy a salétromosodás hátterében szinte minden esetben a víz áll, jobban mondva a falak vizesedése. Ideális esetben egy épület felhúzásakor a falak alá vízszigetelés kerül, ami megakadályozza, hogy a talaj irányából nedvesség szívódjon a szerkezetbe.

Ilyen réteget ma már kötelező alkalmazni, de sajnos számos esetben így is kimarad, vagy egyszerűen rosszul kerül beépítésre, régi épületekben pedig legtöbbször egyáltalán nem is foglalkoztak ezzel a témával.

A hiányzó vagy rossz vízszigetelés pedig már meg is ágyaz a salétromosodásnak. Na de pontosan miért? Hát azért, mert a talajban lévő víz szigetelés nélkül, akadálytalanul vándorolhat a falba, elérve akár a másfél méteres magasságot. Az állandóan nedves szerkezetből a víz párologni is fog, az oldott ásványi sók azonban nem tűnnek el, hanem fehér réteget képezve megmaradnak. Ez a folyamat egészen addig ismétli magát, amíg a szigetelés kijavításra/pótlásra nem kerül, így igen vastag salétrom réteg alakulhat ki, a falban pedig nagy károk keletkezhetnek.

Mik a salétromos falak veszélyei?

A salétromos falakkal nem csupán az a gond, hogy kevésbé esztétikusak. Sajnos ettől sokkal több forog kockán!

• A salétromos falakon legtöbbször tönkremegy a vakolat, felpúposodik, lepereg. Ennek a kijavítása egészen addig csak értelmetlen kozmetikázás, amíg a vízszigetelés nincs rendben, ugyanis a probléma hamar visszatér.
• Az érintett területeken minden burkolattípus sérülni fog, a csempék megrepednek, leperegnek, a festék elszíneződik.
• A belső terekben tartósan magas lesz a páratartalom, ez pedig kedvez a penészgombák megtelepedésének. Ez nem csak látványra nézve kellemetlen, hanem nagyon egészségtelen is: súlyos allergiás reakciót válthat ki, ronthatja az asztma tüneteit.
• A nedvesség és a penész hatására dohos lesz az épület levegője, ezt a kellemetlen szagot pedig magába szívják a bútorok, a függönyök, a könyvek, de még a ruhák is.

Hogyan előzhető meg a falak salétromosodása?

• Új építésű házak esetében gondoskodj a falak alatti vízszigetelés kialakításáról: Igazából a vízszigetelés az egyetlen módszer, amivel el lehet kerülni a salétromosodást, ami leggyakrabban a talajból érkező nedvesség miatt alakul ki. Győződj meg róla, hogy ez nem marad ki, az építést pedig kizárólag leinformálható szakemberekre bízd!
• Ház vásárláskor igyekezz olyat venni, aminél rendben van a szigetelés: Ha régebbi épületet vásárolsz, vigyél magaddal valakit, aki ért a témához és meg tudja mondani, hogy áll a ház vízszigetelése. Ha probléma van, az valószínűleg látszani fog a falak külső felületén, de a belső penész is gyanús lehet. Ha van rá lehetőséged, salétromos falakkal rendelkező házat ne vásárolj meg, ha pedig mégis, akkor minél hamarabb gondoskodj a szigetelés javításáról.
• Vezesd el a vizet az épület közeléből: A szigetelés körüli munkálatokon kívül persze érdemes arra is odafigyelni, hogy az eső ne a ház falán folyjon le, az épület mellett pedig ne álljon a víz. Az ereszcsatorna legyen rendben!
• A tető hibáit számold fel: Előfordulhat (bár nem gyakori), hogy a falak nem alulról, hanem felülről vizesednek, a tető hibái miatt. Ilyenkor azzal előzheted meg az állapot további romlását, hogy kijavítod a cserepek, gerendák hiányosságait.

Mit tehetünk, ha már salétromos egy fal?

A salétromos fal kijavítása szinte minden esetben a falak alatti vízszigetelés pótlásával kezdődik, ehhez pedig az injektálás a leggyakrabban alkalmazott módszer. Ennek az a lényege, hogy a padlószint közelében lyukakat fúrnak a falba, majd megfelelő, folyékony anyagokat juttatnak a szerkezetbe. Az injektáló szer kötés (térhálósodás) után vízzáró réteget képez, amin az alulról érkező nedvesség már nem jut át. Ezen kívül lemezbeütéssel is készül ilyen szigetelő réteg, de ehhez speciális szerszámokra van szükség.

Ezzel együtt igen gyakran alkalmaznak úgynevezett szárítóvakolatokat is. Ezek segítik a falak gyorsabb kiszáradását, ugyanakkor kevésbé hajlamosak az oldott sók miatti károsodásra. Fontos, hogy ezeket csak kiegészítésként érdemes használni, mivel az alapvető problémát nem oldják meg.

Most pedig nézzünk meg pár konkrét terméket!

1. Murexin IM 55 injektáló anyag

Ez egy nagyon híg, könnyen feldolgozható injektáló anyag, ami vízálló réteget képez a falazatban. Előnyös tulajdonsága még, hogy megszilárdítja a károsodott szerkezetet. Felhasználásra készen szállítjuk ki, így egészen gyors vele a munka, kiszerelés tekintetében pedig az 5 literesből és a 30 literesből választhatsz.

2. Murexin IS 48 injektáló szett

A Murexin IS 48 injektáló szett magában foglalja az imént említett Murexin IM 55 felhasználásra kész, könnyen alkalmazható injektáló szert (10 db, 0,55 kg/db), illetve 10 db szívósarkot, amit a falazatba kell helyezni a vízszigetelés elkészítése közben.

3. Mapei Mapestop injektáló anyag

Ez az anyag régi és új, tömör téglákból és/vagy kövekből épült, nedves talajon vagy vízfolyások közelében álló falazatok, illetve vegyes tégla, kő, tufa, beton vagy pórusbeton falak szigetelésére használható. A Mapestop oldószermentes, amelyet felhasználás előtt ivóvízzel (1 tömegrész Mapestop-hoz 15-19 tömegrész ivóvíz) kell hígítani. Nagyon mélyre be tud hatolni a nedves falazatba, és az ott lévő vízzel reakcióba lépve hatékony és tartós vízzáró réteget képez.

4. Mapei Poromap Deumidificante szárítóvakolat

Ez a vakolat kül- és beltéren is használható, ellenáll a sókivirágzásnak és a mállásnak. Tégla, kő és tufa szerkezetek javítására alkalmas, amennyiben a talaj irányából érkező nedvesség tett kárt bennük. Fontos, hogy ez az anyag ugyan segíti a falak gyorsabb száradását és a salétromosodás elkerülését, de az alap problémát nem oldja meg.

5. Murexin Kemasan 580 szárítóvakolat

Ez az anyag használható kül- és beltéri alapvakolatként, lábazati vakolatként és pince vakolatként tégla, kő vagy beton falakon. Engedi a falak gyors száradását, sokáig ellenáll a sókivirágzásnak és a nedvességnek. Végső bevonatként is alkalmazható, nem feltétlenül szükséges rá további réteg.

Hogyan alakul a salétromos falak kezelésének ára?

A salétromos fal javításánál először is a vízszigetelés javításával, ennek anyagköltségével és munkadíjával kell számolni.  Ezek után lehet a vakolat javításával, ennek a költségeivel foglalkozni. Hogy ez összesen mennyibe kerül, azt nehéz meghatározni, függ a választott anyagoktól, a terület méretétől és a kivitelezőtől is. Összességében folyóméterenként 8-16 000 Ft-ba is kerülhet a munka, a fal vastagságától és a választott anyagoktól függően.

Reméljük, hogy tudtunk segíteni, jó munkát kívánunk!