Tetőcsere: szükségessége, lépések, árak

Ha van olyan felújítási munka, amitől szinte mindenkinek gombóc nő a torkában, az biztosan a tetőcsere. A rossz érzések nem is alaptalanok, hiszen ez egy komoly projekt, de sajnos van az a helyzet, amikor már nem lehet halogatni a dolgot, és bele kell vágni. Nézzük meg, mikor van erre szükség, mire számíthatsz, milyen lépésekkel számolnod, és milyen árakkal tudsz kalkulálni!

Mikor van szükség tetőcserére?

Tetőcserére előbb-utóbb minden épületnél szükség lesz, hiszen az anyagok megsérülhetnek, elöregedhetnek, az ízlésed pedig változhat. Nézzük meg, milyen esetekben érdemes (vagy éppen életbevágóan fontos) felújításba kezdeni!

1. Selejtesek, nagyon régiek a cserepek

A tetőcserepek hosszú évtizedeken át megőrizhetik tökéletes állapotukat, de így is el fog jönni az a pillanat, amikor elavulttá válnak, romlik a minőségük, hajlamosabbak lesznek a sérülésre, vagy éppen foltossá, csúnyává válnak.

2. A tetőfedő anyag már nem megfelelő a számodra

Előfordulhat, hogy úgy érzed, nem elég hatékony a tetőd, nem elég modern, vagy másféle anyagot képzelnél el épületed fedésére. Régi palatetődet cserélnéd cserepes fedésre? Vagy cserép tetődet zsindelyre, lemezre? Akkor ideje váltani!

3. A tető fa szerkezete elöregedett, korhadt, sérült

Bizonyos helyzetekben nem csakszükséges a tetőcsere elvégzése, de akár az életed is múlhat rajta. Főleg régi építésű házaknál fordul elő, hogy a fa szerkezet olyan szinten megrongálódik, hogy gyakorlatilag elvetemedik, behorpad, beszakadás közeli állapotba kerül. Ilyenkor minél hamarabb cselekedni kell!

4. Esztétikai változtatásokat szeretnél

Előfordul, hogy a tető minőségével nincs semmi gond, te mégsem vagy vele elégedett. Nem tetszik a színe, a cserép megjelenése, maga a fedésre használt anyag típusa, vagy éppen a tető formája. Modernizálásra mindig van lehetőséged!

Miért fontos megfelelő anyagokat választani a tetőcseréhez? Mik ezek?

A tető kifejezetten kényes pontja minden épületnek, ezért felújításnál is fontos az anyagok tudatos kiválasztása. Nem csak az ellenőrzött minőségre kell ügyelni, hanem arra is, hogy a választott elemek megfelelőek legyenek az épület egészének szempontjából, különben maga a tető, vagy akár a falak állapota is veszélybe kerülhet.

A legtöbb ma elérhető, komoly gyártók kezei közül származó termék ideális lehet a számodra, de a végleges választás attól függ, milyen szerkezetben gondolkodsz,mik az elképzeléseid.

Milyen tényezőket érdemes mérlegelni tetőcsere előtt?

Tetőcserébe semmiképp sem érdemes vágni alapos tervezés nélkül, hiszen ez egy kritikus része az épületnek, ami mindenre hatással lehet. Fontos, hogy szakemberrel is konzultálj!

1. Szükség van szerkezeti cserére, vagy elég a fedőanyagot leváltani

A tetőcsere nem feltétlenül jelent teljes bontást és újratervezést, bizonyos helyzetekben elég csupán a meglévő cserepet (vagy zsindelyt, cserepeslemezt, palát, stb.) eltávolítani és modernebbre cserélni. Erről fontos döntést hoznod a munka megkezdése előtt! Érdemes átvizsgáltatni egy szakértővel a szerkezetet, illetve megbeszélni vele az új tető terveit, hogy kiderüljön, pontosan milyen módosításokra lesz szükség!

2. Újrahasznosítható-e a tető valamelyik eleme

Tetőcserénél gyakran előfordul – főleg régi házak esetén – hogy a szerkezet ugyan súlyosan elöregedett, de a cserépnek igazából nincs semmi baja. Ilyenkor érdemes elgondolkodni azon, hogy egy kis tisztítással, esetleg cserép festéssel újjá varázsolod őket, rengeteg pénzt spórolva ezzel. Érdemes mérlegelni a lehetőségeket!

3. Mekkora a tető eredeti súlya

Tetőcserénél nagyon fontos figyelembe venni, mekkora az eredeti tető súlya, hiszen attól sokkal nehezebbet nem jó ötlet készíteni. A falak a régi terhelést képesek elviselni, nagyobb súly esetén azonban megrepedhetnek, vagy akár meg is rogyhatnak.

4. Milyen formájú tetőt szeretnél, mik a lehetőségek

Teljes tetőcsere esetén új formában is gondolkodhatsz, de ennek megtervezéséhez is szakemberre lesz szükséged, ugyanis a falak terhelését nem szabad nagymértékben megváltoztatni. Alapos számításokra lesz szükség, hogy ne történhessen baj.

5. Milyen cserépre, más anyagra lesz szükség

Ha döntést hoztál a korábban említett tényezőkről, lassan össze fog állni, mik a pontos tervek. Ezek után végig kell gondolni, milyen cikkekre, milyen típusú cserepekre, mennyi faanyagra, milyen tetőablakokra és kiegészítőkre lesz szükséged.

6. Hogyan hat a tetőcsere a lakókra a munka ideje alatt

Praktikussági szempontból azt sem árt végig gondolni, meddig tart majd a munka, és ez milyen hatással lesz az épületben élőkre. Nagyobb épületeknél érdemes mindenkivel megbeszélni, mire számíthat és kik fognak dolgozni a tetőn.

Mikor szorul szerkezetileg is felújításra a tető?

A tető szerkezetét nem minden esetben muszáj cserélni, de vannak olyan helyzetek, amikor sajnos nem lehet megkerülni ezt a munkát.

• Ha a tető látványosan hullámos, besüppedések vannak benne.
• Ha a tető hosszú időn keresztül beázott.
• Ha a fa szerkezet elkorhadt, megsérült, bepenészedett.

Az is előfordulhat, hogy nem szükséges a teljes szerkezetet cserélni, csupán bizonyos elemeket, de erről szakembernek kell döntenie.

Mennyi ideig tart egy tetőcsere?

A munka időigényessége nagyon változó, de mitől függ?

• A tető méretétől, hiszen minél nagyobb, annál tovább tart lebontani és felépíteni.
• Az épület magasságától, ugyanis az állványozással is számolni kell.
• Az épület típusa sem mindegy, mivel egy családi házzal általában könnyebben lehet haladni, mint egy társasházzal.
• Sok múlik a kivitelezőn, illetve az anyagok szállítóján.

Családi házaknál a tetőcsere ideális esetben maximum pár nap alatt lezajlik, de bérházaknál, nagyobb épületeknél az sem ritkaság, hogy egy hónapig is elhúzódik a folyamat. Ilyenkor természetesen fóliával védik az épületet a beázással szemben.

Milyen gyakran van szükség a tető cseréjére? Mennyire szól hosszútávra?

Kellemetlen feladat a tetőcsere, de szerencsére nagyon ritkán van rá szükség. A modern szerkezetek – megfelelő karbantartással - már 50 évnél is tovább maradhatnak kifogástalan állapotban, így nem kell három évente ezzel foglalkoznod.

Mennyibe kerül a tetőcsere? Mi befolyásolja ezt?

Érdemes felkészülni arra, hogy a teljes tető lecserélése nem lesz olcsó dolog. A pontos ár azonban elég széles skálán mozoghat, hiszen rengeteg változóval kell számolni.

• A tető mérete nagyon fontos szempont, hiszen minél nagyobb területen kell dolgozni, annál magasabb lesz az anyagköltség és a munkadíj is.
• Sokat számít, hogy a szerkezetet is cserélni kell-e, vagy csak a fedőanyagot.
• A választott anyagok is nagyban módosíthatnak az áron, közel sem mindegy, hogy zsindelyt, vagy cserepet használnál.
• Egy-egy kivitelező díjszabási is eltérő lehet.
• Lényeges, hogy milyen kiegészítők (tetőablak, hófogó, stb.) kerül beépítésre.
• Az állványozás is módosíthat a költségeken.

Pontos árakat szinte lehetetlen mondani, de 1 millió Ft alatt általában nem állnak meg a költségek, sőt, inkább 2 millió körül érdemes gondolkoznod még a legolcsóbb anyagokkal és kivitelezővel is. Szakember nélkül pedig nem szabad tetőt tervezni, készíteni! Ez nagyon fontos, ugyanis megfelelő tudás hiányában az egész épület veszélybe kerülhet!